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최근 시장에서 무순위 청약(줍줍)에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 기념일이 취소된 후에 취소됩니다. 무순위 청약은 일반 청약보다 문턱이 낮고, 청약통장이 필요하다는 점에서 많은 사람들이 선호하지만, 경쟁률도 쌔고, 자세히 알아보아서 불이익 안당하도록 하는 것이 중요합니다.
이번 글에서는 많은 순위 청약을 해야 할 것인지, 취소할 수 있는지 여부, 그리고 취소하는 방법 등에 대해서 설명하겠습니다.
1. 무순위 청약이란?
무순위 청약(줍줍)은 일반 청약 후 미계약 물량이나 미분양 물량 에 대해 추가로 처리되는 청약입니다. 이청약은 다음과 같은 경우에 존재합니다.
- 일반 청약을 하고 본인이 계약을 포기한 경우
- 미분양으로 남아있는 물량
- 반환이 변경되어 다시 청약을 받는 경우
무순위 청약은 청약통장이 필요하고, 움직이는 경우·자산 기준이 없는 많은 사람들이 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다.
2. 무순위 청약하고 취소할 수도 있나요?
무순위 청약은 일반 청약과 매일 매일 칼로리가 있는지 여부가 바뀌는 것입니다. 보통 기념일에 계약을 맺지 않고 자동으로 취소되는 데에는 몇 가지 주의할 사항이 있습니다.
1) 계약 전 취소
- 계약을 체결하기 전에는 불합리한 청약을 포기할 수 없습니다 .
- 감시, 일부 건설사나 지자체에서는 주목할 만한 청약 제한이 있을 수 있으며, 유일하게 청약 공고문을 확인 하는 것이 중요합니다.
2) 계약 후 취소
- 계약금을 거부 하고 계약을 취소하는 경우에는 계약금을 반환하지 않습니다 .
- 변호사, 주택법에 따라 하고 싶은 문제가 있는 경우에는 취소할 수 있습니다.
- 계약을 포기하면 청약 재당첨 제한 등의 불협화음이 발생할 수 있습니다.
3. 무순위 청약 취소 시 불이익
무순위 청약은 일반 청약과 다르게 단일 후 취소할 수 있는 여러 가지 불이익이 있을 수 있습니다. 이를 고려하는 것이 중요합니다.
1) 청약 재당첨 제한
- 무순위 청약하면 계약을 포기하면 청약 재당첨에 제한이 있을 수 있습니다 . 일반적으로 청약 재당첨 제한은 최대 10년까지만 가능합니다.
- 특히 투기과열지구나 조정 대상 지역에서 임대하는 경우, 청약 재당첨 제한이 더욱 강화될 수 있습니다.
2) 계약금반환 가능
- 계약 후 취소하면 대부분의 계약금을 받을 수 없습니다 .
- 계약금은 예약가의 5%~10% 보고 설정, 취소 시에는 이 금액을 포기해야 할 수 있습니다.
3) 수많은 순위 청약 참여 제한
- 일부 건설사나 단지에서는 많은 순위 청약을 취소하는 사람에게 인기 있는 청약 참여를 제한 하는 경우도 있습니다.
4. 무순위 청약을 취소해야 하는 경우 방법
높은 순위의 청약에는 계약을 취소해야 하지만, 해상을 보내는 방법은 변함이 없습니다 .
1) 계약하기 전에 포기하는 것이 유리하다
- 계약을 체결하기 전에 청약을 포기하면 불의는 거의 계약을 맺지 않기로 결정하는 것입니다 .
2) 임대권 전매 가능 여부 확인
- 일부에서는 지역 내 임대권 전매가 가능하므로 전매를 통해 다른 사람에게 등록하는 방법을 고려해볼 수 있습니다.
- 단, 전매 제한 여부를 확인해야 합니다.
3) 건설사 및 임대사무소에 문의
- 청약하는 경우 취소된 비용은 단지 조금 부담될 수 있어, 임대 사무실에 문의하여 정보를 확인 하는 것이 중요합니다.
5. 무순위 청약 신청 전 체크해야 할 사항
무순위 청약하면 취소되는 불이익을 피하려면 청약하기에 충분히 검토 하고 계획을 세우는 것이 중요합니다. 다음 사항을 확인하세요.
✅ 건강 검진
- 무순위 청약은 빠른 계약이 진행되기 때문에 자금 계획을 세우는 것이 중요 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 등을 정확하게 파악하세요.
✅ 청약 제한 여부 확인
- 무순위 청약도 청약 제한이 있을 수 있음을 확인해야 합니다.
✅ 전매 가능 여부 확인
- 전매가 있는 지역이라면 전매를 통해 투자 회수를 고려할 수 있습니다. 전매 제한 여부를 미리 확인하세요.
✅ 숙박 계획하기
- 나중에 계획을 세우세요. 실거주 목적, 아니면 투자 목적이라면 해당 지역의 미래 가치를 고려하는 것이 중요합니다.
6. 결론: 신중하게 결정해야 하는 인기 순위 청약
무순위 청약은 계약 빠른 진행과 많은 하위 수준 만큼 매력적인 선택이 가능합니다. 하지만 그럴 경우 취소 시 청약 제한, 계약금이 적어 불화 등의 발생이 있을 수 있으므로 신중한 결정을 내리는 것이 중요 합니다.
🔹 무순위 청약일 후 취소 시 설명사항
✔ 서명 전 취소는 불런스가 적음
✔ 서명 후 취소 시계약금 손실과 재당첨 제한 가능성 있음
✔ 취소 후 재당첨 제한 기간 확인 필요
청약을 신청하기 전에 충분히 검토하고 신중하게 결정하는 것이 가장 중요한 전략 입니다.